Приложение № 2
Описание земельного участка
| Элемент сравнения | Объект оценки | Объект-аналог №1 | Объект-аналог №2 |
| Местоположение (оценочная зона) | ЦАО | ЦАО | ЦАО |
| Площадь земельного участка | 0,2255 | 0,04 | 0,1 |
| Назначение | Офисный центр | Административное здание | Административное здание |
| Передаваемые права аренды на земельный участок | право аренды на 49 лет | право аренды на 49 лет | право аренды на 49 лет |
| Финансовые условия | Рыночные | Рыночные | Рыночные |
| Условия продажи | Типичные | Типичные | Типичные |
| Дата выставления на торги/Дата продажи | 01.07.2001 | 01.07.2001 | 01.07.2001 |
| Цена продажи/предложения 1 га, тыс. долл. США | 7 500 | 6 060 |
Приложение № 3
Описание оцениваемого земельного участка
| Наименование | Значение |
| Площадь участка всего | 1930 кв. м. |
| Базовая ставка ежегодной арендной платы за 1 га по категории арендатора и в виду целевого использования земли (с 01.08.1999 г.) | 180 000 руб. |
| Территориально-экономическая оценочная зона г. Москвы | 1 |
| Коэффициент дифференциации по территории города базовых ставок ежегодной арендной платы | 7,41 |
| Ежегодная арендная плата за весь участок (с 01.08.1999 г.) | 334 650,4 руб. |
Читайте также:
Планирование производства и себестоимости в ОАО Уральская Сталь На сегодняшний день «Уральская сталь» - один из лидеров по производству стальной продукции для машиностроительной области. ОАО «Уральская Сталь» входит в состав Холдинга «Металлоинвест». Комбинат производит следующие виды продукции: Чугун Литая заготовка Сортовой прокат Листовой прокат Продукция коксохимического производства «Уральская сталь» - единственный в м ...