Поведение потребителя

Оценка экономической эффективности развития

Использование сравнительного подхода к оценке

Таблица 3.3 - Характеристики аналогов, потенциально схожих с оцениваемым земельным участком и предполагаемым к возведению 16-ти этажным жилым домом

Наименование позиций сравнения

Оцениваемый объект

Объекты аналоги

А1

А2

А3

А4

А5

Тип строения

16-и этажный жилой дом, кирпичный

16-и этажный жилой дом, монолитный каркас с кирпичными стенами

18-ти этажный жилой дом, монолитный каркас с кирпичными стенами

14-ти этажный кирпичный дом

16-ти этажный жилой дом, монолитный каркас с кирпичными стенами

10-ти этажный кирпичный дом

Таблица

Наименование позиций сравнения

Оцениваемый объект

Объекты аналоги

А1

А2

А3

А4

А5

Стоимость здания (тыс.р.)

_

360823,68

175490,28

599375,92

412313,44

305577,6

Площадь участка, м2

7055

1879,35

696,39

2423,28

1840,7

2228,17

Площадь здания ,м2

27744,64

10022,88

4178,34

11308,64

8414,56

6366,2

Оцениваемое право на земельный участок

Собственность

Собственность

Собственность

Собственность

Собственность

Собственность

Цена предложения за 1 м2, тыс. р.

_

38

42

53

49

48

Район г. Новосибирска

Ленинский

Кировский

Ленинский район

Ленинский

Ленинский

Дзержинский

Улица

Эстафетная (ж/м Горский)

Комсомольская

ул. Связистов

ул. Римского-Корсакова

ул. Титова

ул. А. Лежена

Транспортная развязка

5-10 минут пешком до Блюхера и К.Маркса (удобная)

Удобная транспортная развязка, перспективный район

Транспортная развязка не удобная

(Удобное место) рядом с метро "Карла-Маркса"

Развитая транспортная развязка

(Удобное место)рядом с метро "Золотая нива"

Наличие коммуникаций

все

все

все

все

все

все

Экологическая ситуация

Хорошая

Хорошая

Хорошая

Хорошая

Хорошая

Хорошая

Инфраструктура

Отлично развитая инфраструктура

Отлично развитая инфраструктура

Развитость инфраструктуры ниже среднего

Отлично развитая инфраструктура

Хорошо развитая инфраструктура

Отлично развитая инфраструктура

Перейти на страницу: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Читайте также:

Оценка хозяйственно-экономической деятельности ОАО Агрокомбинат Олехновичи Преддипломная практика была пройдена на ОАО "Агрокомбинат "Олехновичи" в течение восьми рабочих недель. Целью данной практики является закрепление теоретических знаний, приобретение и развитие практических навыков и опыта самостоятельной работы по профилю получаемой специальности. Задачи практики: изучение правовых, организационных и финансово-экономических ас ...