Вторая группа - элементы, относящиеся непосредственно к объекту недвижимости (производятся путем применения поправок каждого элемента к результату, полученному после корректировки на условия рынка, в произвольном порядке). Состав второй группы: местоположение, физические и экономические характеристики, дополнительные компоненты.
Расчет скорректированных цен земельных участков необходимо провести по форме таблицы 3.2.
Таблица 3.2 - Расчёт скорректированных цен земельных участков
| Элементы сравнения | Объект оценки | А1 | А2 | А3 | А4 |
| Цена продажи, тыс р. | 25000,00 | 35000,00 | 35000,00 | 19000,00 | |
| Размер, соток. | 70,55 | 100,00 | 73,00 | 75,00 | 90,00 |
| Цена ед. сравнения , тыс. р/сотку | 250,00 | 479,45 | 466,67 | 211,11 | |
| Оцениваемые права собственности | Частная | Частная | Частная | Частная | Частная |
| Процент отличия | нет | нет | нет | нет | |
| Корректировка, тыс.р. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Скорректированная цена тыс. р./сотка | 250,00 | 479,45 | 466,67 | 211,11 | |
| Условия продажи | Типичные | Типичные | Типичные | Типичные | Типичные |
| Процент отличия | нет | нет | нет | нет | |
| Корректировка, тыс.р. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Скорректированная цена | 250,00 | 479,45 | 466,67 | 211,11 | |
| Дата продажи | наст. время | наст. время | наст. время | наст. время | наст. время |
| Процент отличия | нет | нет | нет | нет | |
| Корректировка, тыс. р. | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,00 | |
| Скорректированная цена тыс. р./сотка | 250,00 | 479,45 | 466,67 | 211,11 |
Читайте также:
Расчет технико-экономических показателей для моторного участка Автомобильный транспорт - наиболее распространенный и доступный вид транспорта в нашей стране. От качества работы автомобильного транспорта зависят организация бесперебойной торговли, удовлетворение спроса сельского населения на товары, успешное выполнение плана товарооборота, скорость и звенность товародвижения, размер товарных запасов и товарооборачиваемости, уровень издержек по ...