Приложение Б
Эскизы демонстрационных листов
Лист 1
ХАРАКТЕРИСТИКИ ОЦЕНИВАЕМОГО ЗДАНИЯ
| Наименование характеристики | Описание характеристики |
| Тип здания | Административное здание |
| Год постройки здания | 1993г. |
| Материал наружных стен | Кирпич |
| Количество этажей объекта | 3 этажа |
| Общая площадь здания, м2 | 825 |
| Площадь земельного участка, м2 | 1166 |
| Транспортная доступность | Хорошая |
| Стены и их наружная отделка объекта | Из силикатного красного и отделочного кирпича |
| Внутренняя отделка и состояние здания (субъективная оценка) | Отличное |
| Наличие парковки | Вдоль здания, L=20м |
| Данные о планировке | Помещения изолированные |
Лист 2
РАСЧЕТВЕЛИЧИНЫЗАТРАТНАЗАМЕЩЕНИЕОЦЕНИВАЕМОГОЗДАНИЯ
| Наименование показателя | Ед.изм | Обозначение | Значение |
| Стоимость строительства единицы строительного объема в ценах 1969г. | р./ м3 | УОП | 26,4 |
| Строительный объем объекта оценки | м3 | Vстр | 2500 |
| Индекс пересчета цен 1969 г. в цены 1984 г. | - | И69-84 | 1,21 |
| Индекс пересчета цен 1984 г. в цены на дату оценки | - | И84-2012 | 74,29 |
| Поправка на несоответствие объемного решения | - | К1 | 1,21 |
| Поправка на температурно - климатические условия эксплуатации. | - | К3 | 1,07 |
| Итого затраты на замещение | тыс. р. | ЗЗ | 7 681,19 |
Лист 3
РАСЧЕТ ИТОГОВОЙ ВЕЛИЧИНЫ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ ЗАТРАТНЫМ ПОДХОДОМ
| Элементы стоимости | Величина стоимости, р. |
| Затраты на замещение объекта оценки (ЗЗ), тыс. р. | 7 681,19 |
| Косвенные издержки (КИ),% | 48% |
| Итого стоимость строительства с косвенными издержками, тыс. р. | 11 368,2 |
| Прибыль предпринимателя (ПП),% | 24% |
| Итоговая стоимость строительства здания с прибылью предпринимателя, тыс. р. | 14 096,5 |
| Износ (обесценение) объекта оценки (Ид),% | 20% |
| Итоговая стоимость строительства здания с учетом износа объекта оценки, тыс. р. | 11 277,2 |
| Стоимость земельного участка, тыс. р. | 17 459 |
| Стоимость объекта по затратному подходу, тыс. р. | 28 736,2 |
| Стоимость 1 кв.м. общей площади здания, тыс. р. | 34 831,8 |
Читайте также:
Расчет симметричных и несимметричных коротких замыканий в электрических сетях энергосистем и энергообъектов Курс «Электромагнитные переходные процессы в электрических системах» посвящен изучению методов расчета симметричных и нессиметричных коротких замыканий в электрических сетях промышленных предприятий, а также процессов, связанных с обрывом фазы. В результате изучения курса при проектировании и эксплуатации систем электроснабжения для решения многих технических вопросов необходи ...