Корректировка цен продаж 1 кв. м общая площадь по сравниваемым объектам.
| Наименование показателя | Аналог №1 | Аналог №2 | Аналог №3 | Аналог №4 |
| Цена предложения, руб. | 2 800 000,00 | 2 500 000,00 | 2 090 000,00 | 2 200 000 |
| Общая площадь, кв.м. | 50,00 | 49,00 | 35,00 | 34,00 |
| Цена 1 кв.м., руб. | 56 000,00 | 52 083,34 | 59 714,29 | 62 857,15 |
| Корректировка на дату предложения, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 56 000,00 | 52 083,34 | 59 714,29 | 62 857,15 |
| Корректировка на право собственности, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 56 000,00 | 52 083,34 | 59 714,29 | 62 857,15 |
| Корректировки на условия финансирования, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м | 56 000,00 | 52 083,34 | 59 714,29 | 62 857,15 |
| Корректировка на условия продажи (возможность торга), % | - 1,50 | -1,50 | - 1,50 | - 1.50 |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на местоположение, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на состояние квартиры, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на материал стен дома, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на этаж, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на планировку комнат, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 55 160,00 | 51 902,00 | 58 819,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на планировку сан. узла, % | - 3,00 | - | -2,00 | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м. | 53 505,00 | 51 902,00 | 57 643,00 | 61 914,00 |
| Корректировка на наличие балкона, % | - | - | - | - |
| Скорректированная цена, руб./кв.м | 53 505,00 | 51 902,00 | 57 643,00 | 61 914,00 |
| Итого рыночная стоимость 1 кв.м. | 56 241 | |||
| Общая площадь объекта оценки, кв.м | 43 | |||
| Итого рыночная стоимость объекта оценки, руб. | 2 418 363 | |||
Читайте также:
Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости (административное здание) Для России сегодня характерно множество экономических проблем. Многие из них обозначаются весьма нестандартно и своеобразно, в первую очередь это относится к проблеме оценки недвижимости. В эпоху кризисов глубоких потрясений особое внимание уделяется профессионализму, требуемого для грамотного управления любой недвижимостью. Оценка стоимости недвижимости актуальна сейчас и будет ...