Экономический смысл коэффициента капитализации - это сколько копеек мы можем получить с одного рубля вложенных в данное дело средств.
Таблица 3.8 - Расчёт стоимости земли методом остатка
| Наименование показателя | Ед.изм. | Значение |
| Чистый операционный доход, по таб.3.6 | тыс. р./год | 25 166 |
| Коэффициент капитализации, по таб.3.7 | % | 2,549 |
| Рыночная стоимость единого объекта недвижимости, по формуле 3.1 | тыс. р. | 987 256,252 |
| Затраты на воспроизводство предполагаемого к возведению 16-ти этажного жилого дома | тыс. р. | 524 683,900 |
| Рыночная стоимость оцениваемого земельного участка | тыс. р. | 462 572,352 |
Данный способ подходит при определении стоимости коммерческой недвижимости, стоимости складских помещений, но для определения стоимости жилой недвижимости этот способ менее эффективен. Перейти на страницу: 1 2 3 4
Читайте также:
Расчет симметричных и несимметричных коротких замыканий в электрических сетях энергосистем и энергообъектов Курс «Электромагнитные переходные процессы в электрических системах» посвящен изучению методов расчета симметричных и нессиметричных коротких замыканий в электрических сетях промышленных предприятий, а также процессов, связанных с обрывом фазы. В результате изучения курса при проектировании и эксплуатации систем электроснабжения для решения многих технических вопросов необходи ...