Застроенность окружения.
Средняя застроенность, тенденции к дальнейшей застройке отсутствуют. Преобладающее большинство кирпичных и панельных зданий, как жилого, так и не жилого типа.
Местоположение и транспортная доступность объекта.
Объект расположен в центральной части города, обеспеченность общественным транспортом средняя, т.к. через данную улицу проходят: автобусы №№ 10,11,24. Также рядом расположены центры жизнеобеспечения, включая медицинские, детские учреждения и объекты культуры, торговли.
Развитость инженерной инфраструктуры.
Водоснабжение, электроснабжение, канализация, теплоснабжение, телефон - в отличном состоянии. Также существует несколько интернет - провайдеров для подключения к локальной сети.
Типичное использование окружающей недвижимости.
Жилое, услуго-бытовые.
Состояние окружающей среды.
Загрязненность воздуха и уровень шума - низкие, т.к. дом находится не в промышленной зоне. Чистота и освещенность территории хорошие.
Выводы.
Положительные характеристики территории.
Современный быстроразвивающийся район города. Отличное состояние водоснабжения, электроснабжения, канализации, теплоснабжения; телефон; хорошая освещенность территории; озеленение; чистый подъезд. Рядом с домом находятся школа «Эврика», детский сад № 133, отделение Сбербанка, супермаркет «Лукошко».
Отрицательные характеристики.
Высокий уровень шума в дневное и вечернее время. Рядом проходят трамвайные пути.
3. Описание объекта оценки
| Общая характеристика | Панельный дом |
| Ориентация относительно сторон света и розы ветров | Окна выходят на Запад, Восток; ветер умеренный. |
| Год постройки | 2006 год |
| Площадь общая | 65 |
| Площадь полезная | 57 |
| Этаж/количество этажей | 1/9 |
| Класс капитальности | Капитальное |
| Строительные характеристики: | |
| Фундамент | Бетон (гравий, арматура, песок) |
| Стены | Панельные |
| Перекрытия | Ж/б плиты |
| Крыша | Мягкая кровля |
| Полы | Полиуретановые наливные полы |
| Окна | Пластиковые |
| Двери: | Деревянные |
| Внутренняя отделка | Обои, кафельная плитка, на потолках плитка из пенопласта, покраска |
| Качество строительства | Отличное |
| Привлекательность/внешний вид | Современный внешний вид |
| Требуемый ремонт | Не требуется |
| Фактический возраст здания | 4 года |
| Нормативный срок службы | 100 лет |
| Остаточный срок эксплуатации | 96 лет |
| Системы инженерного обеспечения: | |
| Водопровод | Хорошее |
| Электросети | Хорошее |
| Канализационная сеть | Хорошее |
| Система отопления | Хорошее |
| Газ | - |
| Лифт | Хорошее |
| Телефон | Хорошее |
| Радио | Хорошее |
| Телевидение | Хорошее |
| Сигнализация (охранная, пожарная) | Отсутствует |
| Внешнее благоустройство: | Хорошее |
| Озеленение | Хорошее |
| Стоянка для автомашин | Имеется |
| Детская площадка | Имеется |
| Подъездные пути | Хорошее состояние; асфальтовое покрытие. |
| Уличное освещение | Хорошее |
| Текущее использование площадей | Все площади под жилье |
Читайте также:
Политика органов местного самоуправления в сфере поддержки малого бизнеса Актуальность темы. В последние годы малому бизнесу придается большое значение. Его роль в формировании местного и федерального бюджетов, в решении социальных проблем признается на всех уровнях государственного управления. Развитие малого предпринимательства является одним из приоритетных направлений. С каждым годом растет вклад малого бизнеса в валовой региональный продукт. ...