Задача 2.1
Инвестор имеет временно свободную сумму в $20 000 на 5 лет. Возможны два варианта вложений:
) положить на счет в банке под 16% годовых;
) приобрести квартиру и сдать ее в аренду с чистой арендной платой $1400 в год, а через 5 лет продать за $25 000. Какой вариант предпочтительнее.
Решение:
1) Будущая стоимость средств (FV) в банке через 5 лет:
FV = PV*(1+r)5 = 20 000*(1+0,16)5 = 42 006,83 долл.
) а) Доход от продажи квартиры будущем:
FV = 25 000 долл.
б) Будущая стоимость равных арендных платежей:
FVА = А*F2 (16%, 5 лет, год) = 1400*6,87714 = 9627,996 долл.
в) Совокупный доход через 5 лет:
I = 25 000 + 9 627,996 = 34 627,99 долл.
Вывод: Первый вариант вложения средств более доходный, чем второй.
Задача 2.2
В здании настелено новое ковровое покрытие стоимостью $9500 с ожидаемым сроком службы 10 лет, после чего оно будет заменено. Рассчитать ежегодные взносы на эту замену при ставке 15%.
Решение:
а) Найдем фактор ежегодного в теч. 10 лет взноса за амортизацию ед. при 15% ставке - 0,19925 (по табл. сложных процентов типа Б);
б) Ежегодные взносы на замену коврового покрытия составят:
I = V*R = 9 500*0,19925 = 1 892,875 долл.
Ответ: Ежегодные взносы на замену коврового покрытия составят 1 892,875 долл.
Читайте также:
Оценка хозяйственно-экономической деятельности ОАО Агрокомбинат Олехновичи Преддипломная практика была пройдена на ОАО "Агрокомбинат "Олехновичи" в течение восьми рабочих недель. Целью данной практики является закрепление теоретических знаний, приобретение и развитие практических навыков и опыта самостоятельной работы по профилю получаемой специальности. Задачи практики: изучение правовых, организационных и финансово-экономических ас ...